I – INFRASTRUCTURE
Fondations :
Le système de fondation sera déterminé par le Maître d’oeuvre, l’ingénieur et le bureau de contrôle suivant la nature du sol.
II – SUPERSTRUCTURE
Structure :
Voiles béton banché, et accessoirement certains éléments de façade en agglomère de béton.
Dalles en béton.
Chape sur isolation phonique pour recevoir revêtements de sol scellés.
Façades :
Les façades seront revêtues d’une peinture imperméable de couleur.
Toiture :
Charpente couverture. Couverture en tôle type ondulée.
Menuiseries extérieures :
Portes-fenêtres et fenêtres en aluminium composées de deux coulissants ou ouvrants suivant plans.
Garde corps loggias et terrasses en béton armé + lisses hautes métalliques.
Gardes corps fenêtres en aluminium laqué bronze suivant plans.
Volets roulants en aluminium à commande électrique dans chambres et dans séjour suivant plans.
III – LES APPARTEMENTS
Portes palières :
Portes palières de 90 cm de passage à âme pleine avec joint iso phonique.
Chaque porte est équipée d’une serrure de sûreté, Canon Européen 3 points, type FICHET ou similaire.
Interphone :
Chaque appartement est équipé d’un visiophone.
Revêtement de sol :
Carreaux de grès cérame émaillé.
Peintures :
Les boiseries reçoivent une peinture glycérophtalique satinée.
Les murs reçoivent une peinture lisse couleur crème
Les plafonds reçoivent une peinture lisse blanche.
Electricité :
Une sortie de fil en plafond commandée par interrupteur depuis l’entrée.
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Revêtement de sol :
Carreaux de grès cérame émaillé.
Peintures :
Les boiseries reçoivent une peinture glycérophtalique satinée.
Les murs reçoivent une peinture lisse couleur crème
Les plafonds reçoivent une peinture lisse blanche.
Electricité :
Une sortie de fil en plafond.
5 prises de courant réparties au pourtour de la pièce.
1 prise télévision + 1 prise parabole suivant plans.
2 conjoncteurs téléphoniques / appartement.
Placard aménagé (suivant plans) : porte coulissante ou ouvrant stratifié blanc de type SOGAL ou similaire.
Porte :
Porte postformée.
Revêtement de sol :
Carreaux de grès cérame émaillé.
Peintures :
Les boiseries reçoivent une peinture glycérophtalique satinée.
Les murs reçoivent une peinture lisse couleur crème
Les plafonds reçoivent une peinture lisse blanche.
Electricité :
Une sortie de fil en plafond.
3 prises de courant réparties au pourtour de la pièce.
1 prise de télévision + 1 prise parabole dans chaque chambre.
1 conjoncteur téléphonique dans la chambre principale.
Placard aménagé (suivant plans) : porte coulissante ou ouvrant stratifié blanc de type SOGAL ou similaire.
Pour ST, la kichenette comprend :
Evier 1 bac inox, robinetterie mitigeur,
2 plaques chauffantes,
Hotte aspirante
Meubles de rangement haut et bas,
Plan de travail en stratifié de 120 cm,
Faïence au droit de la kichenette sur 60 cm de haut.
Pour T2, la cuisine comprend :
Evier 1 bac + égouttoir en résine, robinetterie mitigeur,
4 plaques chauffantes électriques
Meubles de rangement haut et bas,
Plan de travail en stratifié de 120 cm,
Faïence au droit de la kichenette sur 60 cm de haut,
Hotte aspirante.
Pour T3 et T4, la cuisine équipée comprend :
Evier double bac en résine (suivant configuration) + 1 égouttoir robinetterie mitigeur,
Plan stratifié sur meuble bas,
Hotte aspirante + plaque vitrocéramique à quatre feux,
Faïence au droit du plan de travail sur 60 cm de haut.
Porte :
Porte postformée.
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Revêtement de sol :
Carreaux de grès cérame émaillé.
Revêtement mural :
Carreaux de faïence : sur une hauteur de 2 m à partir du sol sur l’ensemble des murs des salles de bains.
Peinture :
Les murs non faïencés reçoivent une peinture lisse couleur crème
Le plafond reçoit une peinture lisse blanche.
Electricité :
Eclairage sur vasque.
Applique murale.
1 prise de courant.
Appareils sanitaires :
Les appareils sanitaires sont de couleur blanche de marque ROCA ou similaire.
Bac à douche ou baignoire suivant plans.
Meuble vasque comprenant miroir, bandeau lumineux, vasque et mitigeur.
WC en porcelaine suivant plans.
Porte :
Porte postformée.
Revêtement de sol :
Carreaux de grès cérame émaillé.
Peintures :
Les boiseries reçoivent une peinture glycérophtalique satinée.
Les murs reçoivent une peinture lisse couleur crème
Les plafonds reçoivent une peinture lisse blanche.
Electricité :
Une sortie de fil en plafond.
Revêtement de sol :
Carreaux de grès cérame émaillé.
Peintures :
Les murs et plafonds reçoivent une peinture pliolithe ou imperméable.
Electricité :
Une applique au plafond ou murale.
1 prise de courant.
Plomberie :
Un robinet de puisage pour les appartements en RDJ.
Séparatifs :
En béton + serrurerie ou vantelles bois.
Il est prévu une production d’eau chaude individuelle comme il suit :
100 l pour les T1
100 l pour les T2
150 l pour les T3
200 l pour les T4
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IV – LES EQUIPEMENTS DE L’IMMEUBLE
Electricité :
Les appartements sont alimentés en courant électrique 220 V
Ventilation :
Les appartements sont ventilés par VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée).
Ascenseur :
1 ascenseur du R-2 au R+ 2
Climatisation :
Fourniture et pose d’un split-système par studio et par chambre.
Grilles d’accès :
Entrée résidence : portail sur rue avec ouverture radiocommandée.
Piétons : portillon sur rue avec ouverture commandée par digicode.
Parking au sous-sol : ouverture radiocommandée.
Ventilation des parkings :
Les parkings en sous-sol sont ventilés naturellement.
NOTA
La présente notice descriptive a été établie avant la mise en oeuvre des différents matériaux ou matériels énoncés et avant la passation des marchés.
Les noms de marque et les références concernant les éléments d’équipements ou les matériaux ne sont indiqués que pour en définir le genre et le niveau de qualité, la Société peut y apporter des modifications.
Toutefois, les matériels de remplacement devront toujours être de qualité équivalente.
De même, il est précisé que les cotes et les surfaces mentionnées dans la présente notice et sur les plans, sont indiquées sous réserve des tolérances de construction et que la société pourrait être amenée à les modifier dans les mêmes conditions que ci-dessus. L’implantation des équipements ou appareils y est, par ailleurs, figurée à titre indicatif et les retombées, soffites, faux plafonds, canalisations n’y sont pas figurés.
Le maître d’ouvrage et le maître d’oeuvre se réservent le droit de modifier ce descriptif en fonction de la réglementation et des normes en vigueur, et des labels éventuels, de remplacer certaines prestations ou certains types d’appareils, tout en respectant une qualité équivalente à ceux indiqués dans le présent descriptif et d’apporter tout changement pouvant améliorer l’architecture ou le confort de l’immeuble.
Annexe au contrat de réservation du……………………………………………..
Le Réservant Le Réservataire